【维权须知】 原创 所谓举证责任倒置，指基于法律规定，提出主张的一方当事人（一般是原告）就某种事由不负担举证责任，而由他方当事人（一般是被告）就某种事实存在或不存在承担举证责任，如果该方当事人不能就此举证证明，则推定原告的事...
【维权须知】 原创 在拆迁过程中，由于被拆迁人和拆迁方的地位不平等、经验差距大等因素，导致很多被拆迁人再不明所以、稀里糊涂的签订了补偿协议后又后悔的情形。而在实践当中，想成功的将房屋征收补偿协议撤销是很难办到的，但...
【常见问题】 原创 但是关于合法使用的院落、空地的拆迁补偿标准，和房屋的评估方法相似，都是采用“市场法”,全国各地标准都不一样，具体要结合拆迁补偿安置方案。因此，被拆迁人以后遇见这种情况，千万不要被拆迁方忽悠了，必要时...
【常见问题】 原创 正常情况下签订了拆迁补偿协议，就已经认定为同意拆迁补偿协议条款及补偿价格，所以一般是很难“撕坏”协议争取更高的补偿。但是什么事情都不是绝对的不可能，以下几种情况，被拆迁人就是签订了补偿协议也是可...
【维权须知】 原创 在集体活动中，普遍存在一种“搭便车”的现象，在经济学中成为“集体性动问题”，即多数人都在观望，而不采取实际行动，心中都希望能借助其他人的行动不劳而获，取...
【维权须知】 原创 拆迁方为了尽快签订拆迁协议，往往对于被拆迁人的各种要求全部答应，但是这些内容却没有落实到合同里。俗话说的好，“口说无凭”，一旦以后产生了纠纷，拆迁方的口头承诺往往就成了空头支票。即使诉讼到法院，由于...
【维权须知】 原创 拆迁谈判是拆迁人和被拆迁人、房屋出租人等就拆迁补偿安置之间相互协商，寻求利益平衡点的过程。拆迁谈判和其它商务谈判相比，具有周期长、谈判次数多、政策性和专业性强等特点，它贯穿于拆迁整个过程，包括裁...
【维权须知】 转载 拆迁律师提示被拆迁人在签署协议时必须要用心阅读文章拆迁补偿安置协议书，针对拆迁补偿安置协议书，假如采用货币补偿的，必须要确立货币金额，支付方式，支付地址、是不是一次结清等；假如是采用产权年限调换的，必...
【常见问题】 转载 确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。而假设开发法、基准地价修正法、路线价法等都可视为这三种评估办法的衍生方法...
【常见问题】 转载 征地拆迁有严格的法律程序必须根据指定的程序进行才算是合法征收，一般的征收是审批征收项目、拟定拆迁方案、听证、评估、发布公告签订协议等，每一步都缺一不可，很多当事人咨询征地拆迁律师说因为补偿低，不...
【常见问题】 原创 《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款规定：“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方...
【常见问题】 原创 面对征地拆迁，面对拆迁方同样的拆迁标准和策略，有的被拆迁人能够获得满意的补偿，而有的被拆迁人就只能拿到低额的补偿。这其中原因就是不同被拆迁人之间存在个人能力上的差异。那么如果想拿到满意的补偿，哪...
【常见问题】 原创 从拆迁方控制拆迁成本的角度考虑，即使拆迁方对那些积极争取维权的人提高了补偿，也绝对不会发普惠善心，将所有人的补偿利益都提高到一个水平。你如果想借他人之力来达到自己的目的，可以说是打错了算盘...
【常见问题】 上海市在1991年发布了《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，也被称为“黄菊4号令”，它采取“数砖头”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。这也是1991-2001年间的动迁补偿的主要依据...
【常见问题】 转载 北京征地拆迁律师在过去的时间里一直在普及关于征地拆迁相关法律知识和遇到问题如何维权，征地拆迁律师的维权途径都是合理合法的依法维权，然而很多被拆迁人很多本身缺乏法律知识，不信法，通过自以为正确的途...
