近日，《广渠路东延（怡乐西路-东六环路）道路工程项目国有土地上住宅房屋征收与补偿方案》正式公布啦！
标准房屋市场价格暂定为47821元/平方米。产权调换房屋价格根据面积分17500、28000、40000元/平方米三档。与此前的征求意见稿相比，该标准有所调整。并增加了燃气安装补助费等。
本方案涉及征收范围为葛布店北里10、11号楼。两栋楼入户登记共78户，其中，10号楼42户为私产，11号楼36户为自管公房。征收房屋面积在41-84平米。
住宅房屋被征收人既可选择货币补偿方式，也可选择房屋产权调换方式。本次房屋产权调换方式增加了现房调换，也就是说，被征收人可选择货币补偿、期房置换或现房置换。
选择期房产权调换房屋的，在办理产权登记前，被征收人子女入学以征收补偿协议作为房产证明在原户口所在地入学。
货币补偿
本房屋拆迁项目目前标准房屋市场价格暂定为47821元/平方米，最终价格以征收决定公告之日的价格为准。其中，货币补偿方式的房屋价值按1.5倍计算，相当于原面积不变，单价提升至71731.5万元/平方米。
1. 选择货币补偿方式的
被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值×1.5+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费
2.选择房屋产权调换方式的
被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费
装修及附属物限额补偿、移机费、停产停业损失补偿、搬迁费等其他相关标准见后文。
房屋产权调换
用于期房产权调换房屋主要位于绿心棚改项目安置房西区，房屋产权性质为商品房属性的定向安置房。户型为一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室108平方米、120平方米和135平方米。期房产权调换房屋的位置、户型、套数最终以现场公布为准。
用于现房产权调换房屋位于通瑞嘉苑小区，房屋产权性质为商品房，户型为二居室80.38-80.83平方米20套、二居室95.67-96.47平方米30套。
选择产权调换方式的：
产权调换房屋建筑面积在1.2倍以内部分价格为17500元/平方米；
产权调换房屋建筑面积在1.2倍至1.8倍部分房屋价格为28000元/平方米；
产权调换房屋建筑面积超出1.8倍部分房屋价格为40000元/平方米。
