【常见问题】 原创 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可...
【维权须知】 原创 王女士买了河北张家口某小区的房子,买的时候,开发商保证在2018年年底就能够交房子。当时王女士觉得买现房比期房要好一些,所以就看上了现在的房子。买的时候房子的主体结构已经...
【经典案例】 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由...
【常见问题】 原创 依据物权法第三十四条的规定,依法行使自己的物权请求权。物权请求权是一种行为请求权,其目的在于保护被侵害的权益...
【维权须知】 原创 夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,除非双方有其他明确的约定,那么双方或一方的劳动收入,婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。以及其他合法收入 都属于共同财产...
【常见问题】 原创 购房人在购买商品房时,应当保留好开发商对楼盘的相关宣传资料,包括开发商利用广播、电视、报纸、期刊、微信、微博等媒体所作的宣传资料、广告牌、样板房...
【经典案例】 原创 根据北京市各个法院的司法实践,以多人名义共同申请的两限房。本案中如果张某能够证明自己对购买该两限房有出资贡献,那么他就能够取得与出资对应的份额。相反,如果没有出资或者不能证明自己出资,那么就无法...
【常见问题】 原创 售后包租就是业主支付部分房款购房,将房屋租出去,以租金形式支付余下的房款。但是业主所购房屋,要由开发商承租,或者开发商委托其他合作公司出租,并支付固定回报的销售方式。其实,我国法律是明确禁止“售后包...
【常见问题】 原创 一部分“其他所得”征税的项目调整为“偶然所得”,征收个税为20%。如果是直系亲属间的无偿赠与、抚养人与赡养人之间的赠与和房屋所有人死亡,法定继承人继承的情况下,免征个人所得税...
【经典案例】 原创 经过乐祥立律师动之以情、晓之以理的辩说,法院最终采纳乐律师的观点,判决孩子的抚养权归委托人所有...
【常见问题】 原创 正常开发商请物业公司应该是通过正规招投标进场的或者开发商自己的物业,又或者开发商自己觉得不赚钱外包出去。前两种是没问题的但是外包出去是要告知业主的。在实际生活中,物业或者开发商在小区上贴一张...
【常见问题】 原创 一部分“其他所得”征税的项目调整为“偶然所得”,征收个税为20%。如果是直系亲属间的无偿赠与、抚养人与赡养人之间的赠与和房屋所有人死亡,法定继承人继承的情况下,免征个人所得税...
【常见问题】 原创 城市人能自由去农村落户定居才是真正的废除户籍壁垒。 只搞“农村人可以自由落户城市”只不过是骗农民高价买城市房而已。”除此之外,也有不少网友表示:“为什么农民可以进城买房?”而城里人却买不了农村...
【常见问题】 转载 襄阳市房管局早在2013年对这个楼盘办理了预售许可证,开卖后,开发商筑和置业隐瞒房产被抵押的事实,将上述房屋重复出售,收取业主购房全款...
【常见问题】 原创 管是因为房屋质量问题还是因为对物业公司不满,业主采用不缴费用的方式都不理性...